الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDubai Hills Estate

⁨Emerald Hills⁩

فلل من خمس غرف نوم إلى ثماني غرف نوم في ⁨Dubai Hills Estate⁩. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 9 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة4,641 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد24 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد2.15 مليون درهم219 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Emerald Hills⁩

⁨Emerald Hills⁩ مجمّع فلل في ⁨Dubai Hills Estate⁩. 173 فيلا: 82 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,283 إلى 9,460 قدم مربعة، و90 فيلا بست غرف نوم بمساحة 602 إلى 21,625 قدم مربعة، وفيلا بثماني غرف نوم بمساحة 10,143 قدم مربعة.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,641 درهم للقدم المربعة.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Emerald Hills⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

الفلل
173
أنواع الفلل
فلل من خمس غرف نوم إلى ثماني غرف نوم

Dubai Hills Estate، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Emerald Hills⁩

في ⁨Emerald Hills⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 24,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و120,000,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Emerald Hills⁩

4,5005,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 4,641 درهم, 5 غرف, 5,171 قدم مربعة2025-12-22: 15,095 درهم, 6 غرف, 7,950 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-23: 6,765 درهم, 5 غرف, 4,804 قدم مربعة (قيمة شاذة)

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Emerald Hills⁩

  • جاهز5 غرف · 4,803 قدم مربعة 23 ديسمبر 202532,500,000 درهم6,766 للقدم
  • جاهز6 غرف · 7,949 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025120,000,000 درهم15,095 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,171 قدم مربعة 27 نوفمبر 202524,000,000 درهم4,641 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,669 قدم مربعة 17 أكتوبر 202519,140,000 درهم4,099 للقدم
  • جاهز6 غرف · 6,393 قدم مربعة 14 أكتوبر 202570,800,000 درهم11,074 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,447 قدم مربعة 8 أكتوبر 202523,000,000 درهم5,171 للقدم
  • جاهز6 غرف · 9,298 قدم مربعة 18 سبتمبر 202582,078,816 درهم8,827 للقدم
  • جاهز6 غرف · 9,328 قدم مربعة 2 سبتمبر 202539,000,000 درهم4,181 للقدم
  • جاهز6 غرف · 8,595 قدم مربعة 1 يوليو 202519,338,750 درهم2,250 للقدم
  • جاهز6 غرف · 6,758 قدم مربعة 18 يونيو 202556,500,000 درهم8,360 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Emerald Hills⁩ بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 24 مليون درهم (نحو 4,641 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 5,171 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم، بأسعار بين 24 مليون درهم و24 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 310

الفلل في ⁨Emerald Hills⁩

عدد الفلل: 173
  • فيلا ⁨V4.0001⁩6 غرف · 6,460 قدم مربعةبيعت بسعر 24.7 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨V4.0002⁩6 غرف · 6,540 قدم مربعةبيعت بسعر 11.92 مليون درهم، يوليو 2021
  • فيلا ⁨V4.0003⁩6 غرف · 6,374 قدم مربعةبيعت بسعر 8.89 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨V4.0004⁩6 غرف · 6,257 قدم مربعةبيعت بسعر 8.73 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨V4.0005⁩6 غرف · 6,234 قدم مربعةبيعت بسعر 15.25 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨V4.0006⁩6 غرف · 6,207 قدم مربعةبيعت بسعر 14.5 مليون درهم، يونيو 2022
  • فيلا ⁨V4.0007⁩6 غرف · 6,220 قدم مربعةبيعت بسعر 8.95 مليون درهم، أغسطس 2021
  • فيلا ⁨V4.0008⁩6 غرف · 6,210 قدم مربعةبيعت بسعر 10.35 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨V4.0009⁩6 غرف · 6,224 قدم مربعةبيعت بسعر 9.5 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨V4.0010⁩6 غرف · 6,385 قدم مربعةبيعت بسعر 9.01 مليون درهم، أغسطس 2021
1–10 من 173
كل الفلل في ⁨Emerald Hills⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بخمس غرف نوم (82)، فلل بست غرف نوم (90)، فلل بثماني غرف نوم (1).

مجمّعات مجاورة في ⁨Dubai Hills Estate⁩

الكل (21) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Lamborghini Mansions - Majestic Vistas4,193 درهم9.2%
Palm Hills Villas3,680 درهم6.2%
Parkway3,671 درهم7.7%
Parkway Vistas3,534 درهم3.4%
Hills View3,570 درهم
1–5 من 20 · الأقرب أولًا

⁨Emerald Hills⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Emerald Hills⁩ 4,641 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 24 مليون درهم.
  • فلل من خمس غرف نوم إلى ثماني غرف نوم.
  • الإيجار المعتاد 2,150,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Emerald Hills⁩؟

بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 24,000,000 درهم، أي 4,641 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Emerald Hills⁩ وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 24,000,000 درهم، أي 4,641 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Emerald Hills⁩؟

نحو 2,000,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Emerald Hills⁩ وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 2,150,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Emerald Hills⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Emerald Hills⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Emerald Hills⁩؟

نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم عدد الفلل في ⁨Emerald Hills⁩؟

173، فلل من خمس غرف نوم إلى ثماني غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Hills Estate⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Hills Estate⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Hills Estate⁩عقارات للبيع