الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills · DAMAC · 2018

⁨Topanga⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills⁩. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,903 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد5.15 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد220 ألف درهم98 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Topanga⁩

⁨Topanga⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills⁩، أُنجز عام 2018 من تطوير DAMAC. 148 فيلا: 144 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,125 إلى 2,705 قدم مربعة، وفيلتان بخمس غرف نوم بمساحة 3,817 قدم مربعة، وفيلتان بست غرف نوم بمساحة 2,982 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,903 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 3,425,000 درهم و5,500,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Topanga⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2018
الفلل
148
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Topanga⁩

في ⁨Topanga⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,070,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و7,300,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Topanga⁩

1,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,033 درهم, 3 غرف, 2,705 قدم مربعة2025-11-20: 1,903 درهم, 3 غرف, 2,705 قدم مربعة2026-01-15: 2,447 درهم, 6 غرف, 2,982 قدم مربعة2026-02-13: 1,659 درهم, 3 غرف, 2,064 قدم مربعة2026-02-17: 1,844 درهم, 3 غرف, 2,705 قدم مربعةالاتجاه: من 2,056 درهم إلى 1,908 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Topanga⁩

  • جاهز3 غرف · 2,704 قدم مربعة 17 فبراير 20264,990,000 درهم1,845 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 13 فبراير 20263,425,000 درهم1,659 للقدم
  • جاهز6 غرف · 2,982 قدم مربعة 15 يناير 20267,300,000 درهم2,448 للقدم
  • جاهز6 غرف · 2,982 قدم مربعةبلا رقم فيلا 15 يناير 20267,300,000 درهم2,448 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,704 قدم مربعة 20 نوفمبر 20255,150,000 درهم1,904 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,704 قدم مربعة 14 نوفمبر 20255,500,000 درهم2,033 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,249 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,200,000 درهم1,423 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,704 قدم مربعة 3 سبتمبر 20254,300,000 درهم1,590 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 30 يوليو 20253,600,000 درهم1,744 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 9 أبريل 20253,425,000 درهم1,659 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Topanga⁩ بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.15 مليون درهم (نحو 1,903 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,705 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.43 مليون درهم و7.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 230

الفلل في ⁨Topanga⁩

عدد الفلل: 148
  • فيلا ⁨2F001B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 3.61 مليون درهم، أغسطس 2014
  • فيلا ⁨2F002B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨2F003B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، أبريل 2014
  • فيلا ⁨2F004B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، يونيو 2014
  • فيلا ⁨2F005B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، يونيو 2019
  • فيلا ⁨2F006B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، أبريل 2014
  • فيلا ⁨2F007B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، مارس 2014
  • فيلا ⁨2F008B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، مارس 2014
  • فيلا ⁨2F009B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨2F010B⁩3 غرف · 2,705 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، ديسمبر 2022
1–10 من 148
كل الفلل في ⁨Topanga⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (144)، فلل بخمس غرف نوم (2)، فلل بست غرف نوم (2).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Richmondصفقات قليلة
The Fieldصفقات قليلة
Longviewصفقات قليلة
The Flora1,972 درهم
Rockwood1,702 درهم
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Topanga⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Topanga⁩ 1,903 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.15 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2018 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,125 إلى 2,705 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,425,000 درهم و5,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,874 درهم للقدم المربعة.
  • الإيجار المعتاد 220,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Topanga⁩؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,425,000 درهم و5,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,070,000 درهم، أي 1,874 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Topanga⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,150,000 درهم، أي 1,903 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Topanga⁩؟

نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Topanga⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Topanga⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,425,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Topanga⁩؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Topanga⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2018؛ 148 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Topanga⁩؟

148، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills⁩عقارات للبيع