Azizi Samia
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Al Furjan. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Samia
Azizi Samia مبنى سكني من 12 طابقًا في Al Furjan، أُنجز عام 2020 من تطوير Azizi Developments. 278 شقة على 12 طابقًا: 129 استوديو بمساحة 191 إلى 535 قدم مربعة، و117 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 615 إلى 1,709 قدم مربعة، و20 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,221 إلى 3,096 قدم مربعة.
بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,006 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 6 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 381,500 درهم و570,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 35 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 52,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Samia على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 12
- الوحدات
- 278
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Azizi Samia
- استوديو535,000
- غرفة واحدة890,000
- غرفتان1,980,000
في Azizi Samia، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 535,000 درهم للاستوديو، و890,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,980,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Samia
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Samia
- جاهزاستوديو · 396 قدم مربعة 12 فبراير 2026530,000 درهم1,336 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,315 قدم مربعة 3 فبراير 20262,100,000 درهم907 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 890 قدم مربعة 3 فبراير 2026900,000 درهم1,010 للقدم
- جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 27 يناير 2026570,000 درهم1,300 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,709 قدم مربعة 23 يناير 20261,196,215 درهم700 للقدم
- جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 20 يناير 2026381,500 درهم978 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 877 قدم مربعة 2 يناير 2026880,000 درهم1,003 للقدم
- جاهزاستوديو · 447 قدم مربعة 17 ديسمبر 2025540,000 درهم1,207 للقدم
- جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025387,800 درهم994 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 818 قدم مربعة 15 ديسمبر 2025850,000 درهم1,038 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Samia بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 710 ألف درهم (نحو 1,006 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 636 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 382 ألف درهم و2.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Samia
عدد الوحدات: 278- وحدة 101غرفة واحدة · 1,682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,709 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 103استوديو · 507 قدم مربعةبيعت بسعر 330 ألف درهم، يناير 2022
- وحدة 104استوديو · 535 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، أغسطس 2017
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,283 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 106استوديو · 448 قدم مربعةبيعت بسعر 539 ألف درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 107غرفتان · 1,531 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 1081,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,663 قدم مربعةبيعت بسعر 834 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، ديسمبر 2024
كل الوحدات في Azizi Samia، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 624
- 625
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
بحسب النوع: استوديوهات (129)، شقق بغرفة نوم واحدة (117)، شقق بغرفتي نوم (20).
مبانٍ مجاورة في Al Furjan
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| PG MAISON | صفقات قليلة | |||
| Vistara House - V1stara House | 1,289 درهم | |||
| The Stella Residence | 1,336 درهم | |||
| Azizi Star | 2022 | 1,295 درهم | 111 درهم | 8.6% |
| Murano Residence 3 | صفقات قليلة | 69 درهم | ||
| Farishta Residence | 2020 | 1,083 درهم | 107 درهم | 9.9% |
| Murano Residence 1 | 2019 | صفقات قليلة | 95 درهم | |
| Maria Tower | 2018 | 1,169 درهم | 94 درهم | 8.0% |
| Symbolic Aura | صفقات قليلة | |||
| Azizi Shaista Residence | 2021 | 1,455 درهم | 112 درهم | 7.7% |
Azizi Samia بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Samia 1,006 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 710 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Azizi Developments؛ 12 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 191 إلى 535 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 381,500 درهم و570,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,211 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 191 إلى 535 قدم مربعة بين 38,000 درهم و55,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 10.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Samia
كم سعر الاستوديو في Azizi Samia؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 381,500 درهم و570,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 535,000 درهم، أي 1,211 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Samia وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 710,000 درهم، أي 1,006 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Samia؟
نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 38,000 درهم و55,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Samia وعددها 35 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 52,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Samia؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Samia على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 381,500 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Samia؟
نحو 10.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.0% للاستوديوهات و8.4% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Azizi Samia؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,014 درهم إلى 1,006 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 0.8%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.
من طوّر Azizi Samia ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2020؛ 12 طابقًا؛ 278 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Samia؟
278، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Furjan
لا يوجد اليوم عقار من Al Furjan على لوحة العروض. تابع Al Furjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.