Al Fouad
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Al Furjan. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Fouad
Al Fouad مبنى سكني من 10 طوابق في Al Furjan، أُنجز عام 2017 من تطوير Sooma Real Estate Developer. 105 شقق على 10 طوابق: 17 استوديو بمساحة 264 إلى 519 قدم مربعة، و67 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 356 إلى 1,295 قدم مربعة، و18 شقة بغرفتي نوم بمساحة 596 إلى 1,170 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 1,695 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 945 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 52,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Fouad على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Sooma Real Estate Developer
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 105
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Fouad
- غرفة واحدة849,000
في Al Fouad، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 849,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Fouad
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Fouad
- جاهزغرفة واحدة · 898 قدم مربعة 12 فبراير 2026849,000 درهم945 للقدم
- جاهز518 قدم مربعة 22 أكتوبر 2025490,000 درهم945 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 17 يونيو 2025800,000 درهم886 للقدم
- جاهزاستوديو · 518 قدم مربعة 16 يونيو 2025490,000 درهم945 للقدم
- جاهزاستوديو · 518 قدم مربعة 29 مايو 2025590,000 درهم1,137 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 800 قدم مربعة 8 أبريل 2025715,000 درهم893 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 27 فبراير 2025800,000 درهم885 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 12 فبراير 2025850,000 درهم941 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 6 فبراير 2025800,000 درهم886 للقدم
- جاهزاستوديو · 518 قدم مربعة 16 ديسمبر 2024500,000 درهم964 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Fouad بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 849 ألف درهم (نحو 945 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 898 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Al Fouad
عدد الوحدات: 105- وحدة 101غرفة واحدة · 904 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 102استوديو · 519 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 103غرفتان · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 985 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,295 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 52 ألف درهم سنويًا
- وحدة 105غرفة واحدة · 762 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 296 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 763 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 108غرفة واحدة · 929 قدم مربعةبيعت بسعر 764 ألف درهم، مايو 2018
- وحدة 109غرفتان · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة 110استوديو · 519 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، مايو 2025
كل الوحدات في Al Fouad، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
بحسب النوع: استوديوهات (17)، شقق بغرفة نوم واحدة (67)، شقق بغرفتي نوم (18)، شقق بثلاث غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Al Furjan
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Berton | 2023 | 1,505 درهم | 131 درهم | 8.7% |
| Celeste Heights | صفقات قليلة | |||
| Pristine By Zoya | صفقات قليلة | |||
| Prime Residency 3 | 2024 | 1,555 درهم | 130 درهم | 8.3% |
| Roy Mediterranean | 2018 | 1,296 درهم | 114 درهم | 8.8% |
| Micasa Avenue | 2018 | صفقات قليلة | 81 درهم | |
| Amalia Residences | 2025 | 1,319 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| TAYA Residences | صفقات قليلة | 93 درهم | ||
| Azizi Central | 1,132 درهم | |||
| Pearlz DANUBE | 2025 | 1,509 درهم | 118 درهم | 7.8% |
Al Fouad بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Fouad 945 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 849 ألف درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Sooma Real Estate Developer؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 356 إلى 1,295 قدم مربعة بين 48,000 درهم و70,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Fouad
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Fouad؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 849,000 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Fouad؟
نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 48,000 درهم و70,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Fouad وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 52,200 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Fouad؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Fouad على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Fouad؟
نحو 7.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Fouad؟
10.56 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 898 قدم مربعة.
من طوّر Al Fouad ومتى؟
Sooma Real Estate Developer؛ أُنجز عام 2017؛ 10 طوابق؛ 105 شقق.
كم عدد الشقق في Al Fouad؟
105، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Furjan
لا يوجد اليوم عقار من Al Furjan على لوحة العروض. تابع Al Furjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.