استوديوهات في MAG 318 Tower
استوديوهات في Business Bay. بيع 5 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في MAG 318 Tower
MAG 318 Tower مبنى سكني من 22 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2020 من تطوير MAG. في MAG 318 Tower 299 استوديو، أي 68% من أصل 439 شقة، بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 8 من أصل 10 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,495 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,100,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,457 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 43 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في MAG 318 Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 299
- الحصة من المبنى
- 68%
- المساحة
- 221–446 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 3 فبراير 2026
- مبنى
- MAG 318 Tower
متوسط الأسعار في MAG 318 Tower
- استوديو1,082,500
- غرفة واحدة1,710,000
- غرفتان2,000,000
تُباع الاستوديوهات في MAG 318 Tower بنحو 1,080,000 درهم، أي 2,475 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,710,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في MAG 318 Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في MAG 318 Tower
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 3 فبراير 20261,050,000 درهم2,425 للقدم
- جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 29 يناير 20261,000,000 درهم2,317 للقدم
- جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 27 يناير 20261,160,000 درهم2,687 للقدم
- جاهزاستوديو · 440 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,100,000 درهم2,496 للقدم
- جاهزاستوديو · 441 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,150,000 درهم2,607 للقدم
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 31 يوليو 20251,090,000 درهم2,518 للقدم
- جاهزاستوديو · 441 قدم مربعة 28 يوليو 20251,075,000 درهم2,437 للقدم
- جاهزاستوديو · 441 قدم مربعة 7 يوليو 20251,230,000 درهم2,788 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 7 يوليو 20251,210,000 درهم2,724 للقدم
- جاهزاستوديو · 439 قدم مربعة 7 يوليو 20251,225,000 درهم2,785 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في MAG 318 Tower بيع 5 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم (نحو 2,495 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 433 قدم مربعة، بأسعار بين 1 مليون درهم و1.16 مليون درهم تقريبًا.
استوديوهات في MAG 318 Tower
عدد الوحدات: 299- وحدة 402استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 403استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 404استوديو · 434 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، يوليو 2018
- وحدة 412استوديو · 439 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، مايو 2018
- وحدة 503استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 745 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 504استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 505استوديو · 432 قدم مربعةبيعت بسعر 787 ألف درهم، يناير 2018
- وحدة 506استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 508استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، يوليو 2018
- وحدة 509استوديو · 434 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، مايو 2021
كل الوحدات في MAG 318 Tower، بحسب الرقم
- 402
- 403
- 404
- 412
- 503
- 504
- 505
- 506
- 508
- 509
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 915
- 916
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1015
- 1016
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1110
- 1111
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1203
- 1204
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1222
- 1223
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1321
- 1322
- 1323
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1503
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1623
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1723
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1815
- 1816
- 1817
- 1818
- 1819
- 1820
- 1821
- 1822
- 1823
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1917
- 1919
- 1920
- 1923
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2010
- 2011
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2110
- 2111
- 2115
- 2116
- 2117
- 2118
- 2119
- 2120
- 2121
- 2122
- 2123
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2215
- 2216
- 2217
- 2219
- 2220
- 2221
- 2222
- 2223
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Pacific | 2016 | 1,200 درهم | ||
| Fifty One Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights 1 | 2011 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights Podium | 2011 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights 2 | 2011 | صفقات قليلة | ||
| B2B Tower | 2015 | صفقات قليلة | ||
| Reva Residences | 2022 | 1,952 درهم | 161 درهم | 8.3% |
| Al Noor Tower | صفقات قليلة | |||
| The Crestmark | 2,919 درهم | |||
| Vera Residences | 2022 | 1,668 درهم | 153 درهم | 9.2% |
استوديوهات في MAG 318 Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في MAG 318 Tower 2,495 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير MAG؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,495 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة بين 58,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 43 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في MAG 318 Tower
كم سعر الاستوديو في MAG 318 Tower؟
بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,100,000 درهم، أي 2,495 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في MAG 318 Tower؟
نحو 78,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 43 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 58,000 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في MAG 318 Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في MAG 318 Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في MAG 318 Tower؟
نحو 7.3% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في MAG 318 Tower؟
23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 221 قدم مربعة.
من طوّر MAG 318 Tower ومتى؟
MAG؛ أُنجز عام 2020؛ 22 طابقًا؛ 439 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في MAG 318 Tower؟
299، بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة، أي 68% من أصل 439 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.