MAG 318 Tower
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Business Bay. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن MAG 318 Tower
MAG 318 Tower مبنى سكني من 22 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2020 من تطوير MAG. 439 شقة على 22 طابقًا: 299 استوديو بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة، و47 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 إلى 1,563 قدم مربعة، و73 شقة بغرفتي نوم بمساحة 966 إلى 2,076 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,457 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 1.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 8 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 80 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في MAG 318 Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- MAG
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 22
- الوحدات
- 439
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في MAG 318 Tower
- استوديو1,082,500
- غرفة واحدة1,710,000
- غرفتان2,000,000
في MAG 318 Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,080,000 درهم للاستوديو، و1,710,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في MAG 318 Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في MAG 318 Tower
- جاهزغرفتان · 966 قدم مربعة 12 فبراير 20262,000,000 درهم2,069 للقدم
- جاهزاستوديو · 432 قدم مربعة 3 فبراير 20261,050,000 درهم2,425 للقدم
- جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 29 يناير 20261,000,000 درهم2,317 للقدم
- جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 27 يناير 20261,160,000 درهم2,687 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 982 قدم مربعة 22 يناير 20261,710,000 درهم1,741 للقدم
- جاهزاستوديو · 440 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,100,000 درهم2,496 للقدم
- جاهزاستوديو · 441 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,150,000 درهم2,607 للقدم
- جاهز439 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,085,000 درهم2,467 للقدم
- جاهز441 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,080,000 درهم2,448 للقدم
- جاهز432 قدم مربعة 20 نوفمبر 20251,075,000 درهم2,483 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في MAG 318 Tower بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم (نحو 2,457 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 440 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 1 مليون درهم و2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في MAG 318 Tower
عدد الوحدات: 439- وحدة 401غرفتان · 1,257 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 402استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 403استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 404استوديو · 434 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، يوليو 2018
- وحدة 405غرفة واحدة · 869 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 406غرفة واحدة · 872 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 407غرفة واحدة · 876 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 408غرفتان · 1,602 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 409غرفة واحدة · 1,563 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 410غرفتان · 2,076 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، ديسمبر 2020
كل الوحدات في MAG 318 Tower، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1424
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1524
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1623
- 1624
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1723
- 1724
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1817
- 1818
- 1819
- 1820
- 1821
- 1822
- 1823
- 1824
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 1917
- 1918
- 1919
- 1920
- 1921
- 1922
- 1923
- 1924
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2115
- 2116
- 2117
- 2118
- 2119
- 2120
- 2121
- 2122
- 2123
- 2124
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2215
- 2216
- 2217
- 2218
- 2219
- 2220
- 2221
- 2222
- 2223
- 2224
بحسب النوع: استوديوهات (299)، شقق بغرفة نوم واحدة (47)، شقق بغرفتي نوم (73).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Pacific | 2016 | 1,200 درهم | ||
| Fifty One Tower | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights 1 | 2011 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights Podium | 2011 | صفقات قليلة | ||
| Empire Heights 2 | 2011 | صفقات قليلة | ||
| B2B Tower | 2015 | صفقات قليلة | ||
| Reva Residences | 2022 | 1,952 درهم | 161 درهم | 8.3% |
| Al Noor Tower | صفقات قليلة | |||
| The Crestmark | 2,919 درهم | |||
| Vera Residences | 2022 | 1,668 درهم | 153 درهم | 9.2% |
MAG 318 Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في MAG 318 Tower 2,457 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير MAG؛ 22 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,475 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 221 إلى 446 قدم مربعة بين 58,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 44 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن MAG 318 Tower
كم سعر الاستوديو في MAG 318 Tower؟
بيع 8 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,082,500 درهم، أي 2,475 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في MAG 318 Tower وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,092,500 درهم، أي 2,457 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في MAG 318 Tower؟
نحو 78,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 44 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 58,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في MAG 318 Tower وعددها 80 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 85,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في MAG 318 Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في MAG 318 Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 8 استوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,160,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في MAG 318 Tower؟
نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في MAG 318 Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,426 درهم إلى 2,457 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 1.3%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 43 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في MAG 318 Tower؟
23.06 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 440 قدم مربعة.
من طوّر MAG 318 Tower ومتى؟
MAG؛ أُنجز عام 2020؛ 22 طابقًا؛ 439 شقة.
كم عدد الشقق في MAG 318 Tower؟
439، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.