Azizi Riviera 61
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Meydan One. بيعت 19 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Riviera 61
Azizi Riviera 61 مبنى سكني من 9 طوابق في Meydan One، أُنجز عام 2025 من تطوير Azizi Developments. 226 شقة على 9 طوابق: 118 استوديو بمساحة 174 إلى 461 قدم مربعة، و45 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 272 إلى 838 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 731 إلى 1,182 قدم مربعة.
بيعت 19 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 13 من أصل 19 صفقة بيع، بأسعار بين 750,000 درهم و842,400 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 70,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Riviera 61 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 226
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Azizi Riviera 61
- استوديو785,070
- غرفة واحدة1,308,635
في Azizi Riviera 61، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 785,000 درهم للاستوديو، و1,310,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Riviera 61
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Riviera 61
- جاهزغرفتان · 880 قدم مربعةبلا رقم وحدة 11 فبراير 20261,550,000 درهم1,761 للقدم
- جاهزاستوديو · 339 قدم مربعة 5 فبراير 2026830,000 درهم2,446 للقدم
- جاهزاستوديو · 454 قدم مربعةبلا رقم وحدة 21 يناير 2026897,325 درهم1,976 للقدم
- جاهزاستوديو · 338 قدم مربعة 20 يناير 2026783,000 درهم2,310 للقدم
- جاهزاستوديو · 362 قدم مربعة 16 يناير 2026803,369 درهم2,215 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 593 قدم مربعة 14 يناير 20261,288,800 درهم2,171 للقدم
- جاهزاستوديو · 340 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 يناير 2026786,600 درهم2,314 للقدم
- جاهز671 قدم مربعة 2 يناير 20261,250,000 درهم1,862 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 630 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,328,470 درهم2,106 للقدم
- جاهزاستوديو · 362 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025842,400 درهم2,323 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Riviera 61 بيع 19 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 808 ألف درهم (نحو 2,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 363 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 750 ألف درهم و1.34 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Riviera 61
عدد الوحدات: 226- وحدة 101غرفة واحدة · 681 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,119 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 103736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 711 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,069 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 107استوديو · 461 قدم مربعةبيعت بسعر 879 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 108استوديو · 455 قدم مربعةبيعت بسعر 897 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 110استوديو · 457 قدم مربعةبيعت بسعر 901 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 112457 قدم مربعةبيعت بسعر 874 ألف درهم، أغسطس 2025
كل الوحدات في Azizi Riviera 61، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 110
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 601
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
بحسب النوع: استوديوهات (118)، شقق بغرفة نوم واحدة (45)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في Meydan One
الكل (62) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Riviera 59 | 2025 | 2,303 درهم | 144 درهم | 6.3% |
| Azizi Riviera Reve Tower 2 | 2024 | 3,045 درهم | ||
| Azizi Riviera Reve Tower 3 | 2024 | 2,781 درهم | ||
| Azizi Riviera 63 | 2025 | 2,201 درهم | 183 درهم | 8.3% |
| Azizi Riviera Reve Tower 1 | 2024 | صفقات قليلة | ||
| Azizi Riviera Reve Podium | 2024 | صفقات قليلة | ||
| Azizi Riviera 65 | 2025 | 2,438 درهم | 155 درهم | 6.4% |
| Azizi Riviera Beachfront Podium | 2023 | صفقات قليلة | ||
| Azizi Riviera Beachfront Tower A | 2023 | 2,100 درهم | ||
| Azizi Riviera 67 | 2025 | 2,189 درهم | 139 درهم | 6.4% |
Azizi Riviera 61 بالأرقام
- استنادًا إلى 19 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Riviera 61 2,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 808 ألف درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Azizi Developments؛ 9 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 174 إلى 461 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و842,400 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,239 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 174 إلى 461 قدم مربعة بين 60,000 درهم و75,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Riviera 61
كم سعر الاستوديو في Azizi Riviera 61؟
بيع 13 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 750,000 درهم و842,400 درهم، وبلغ السعر الوسيط 785,070 درهم، أي 2,239 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Riviera 61 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 807,615 درهم، أي 2,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Riviera 61؟
نحو 65,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و75,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Riviera 61 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 70,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Riviera 61؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Riviera 61 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 13 استوديو بأسعار بين 750,000 درهم و842,400 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Riviera 61؟
نحو 7.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.1% للاستوديوهات و6.4% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Azizi Riviera 61؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,309 درهم إلى 2,215 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 4.1%، وذلك في 19 صفقة بيع مقابل 124 في العام السابق.
من طوّر Azizi Riviera 61 ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2025؛ 9 طوابق؛ 226 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Riviera 61؟
226، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Meydan One
لا يوجد اليوم عقار من Meydan One على لوحة العروض. تابع Meydan One ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.