The Crescent A
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Production City (IMPZ). بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Crescent A
The Crescent A مبنى سكني من 18 طابقًا في Dubai Production City (IMPZ)، أُنجز عام 2008 من تطوير DAMAC. 285 شقة على 18 طابقًا: 203 استوديوهات بمساحة 250 إلى 504 قدم مربعة، و22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,150 إلى 1,182 قدم مربعة، و47 شقة بغرفتي نوم بمساحة 664 إلى 1,328 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.38 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 865 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 15.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 370,000 درهم و455,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 56 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 39,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Crescent A على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- DAMAC
- سنة الإنجاز
- 2008
- الطوابق
- 18
- الوحدات
- 285
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في The Crescent A
- استوديو440,000
- غرفة واحدة745,000
- غرفتان955,000
في The Crescent A، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 440,000 درهم للاستوديو، و745,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و955,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Crescent A
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Crescent A
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 18 فبراير 2026450,000 درهم907 للقدم
- جاهزاستوديو · 500 قدم مربعة 11 فبراير 2026430,000 درهم858 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 10 فبراير 2026406,000 درهم819 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 28 يناير 2026455,000 درهم917 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 23 يناير 2026440,000 درهم887 للقدم
- جاهزاستوديو · 499 قدم مربعة 21 يناير 2026450,000 درهم902 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,177 قدم مربعة 21 يناير 2026745,000 درهم633 للقدم
- جاهزاستوديو · 499 قدم مربعة 20 يناير 2026455,000 درهم912 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025445,000 درهم897 للقدم
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 18 ديسمبر 2025400,000 درهم806 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Crescent A بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 448 ألف درهم (نحو 865 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 499 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 370 ألف درهم و990 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في The Crescent A
عدد الوحدات: 285- وحدة 101غرفتان · 1,313 قدم مربعةبيعت بسعر 587 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 102استوديو · 504 قدم مربعةبيعت بسعر 230 ألف درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 103استوديو · 499 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، سبتمبر 2014
- وحدة 104استوديو · 499 قدم مربعةبيعت بسعر 375 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 106استوديو · 499 قدم مربعةبيعت بسعر 380 ألف درهم، نوفمبر 2009
- وحدة 107استوديو · 496 قدم مربعةبيعت بسعر 440 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,182 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، يوليو 2018
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,177 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 110استوديو · 496 قدم مربعةبيعت بسعر 390 ألف درهم، أبريل 2016
- وحدة 111استوديو · 499 قدم مربعةبيعت بسعر 235 ألف درهم، يوليو 2022
كل الوحدات في The Crescent A، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 12A01
- 12A02
- 12A03
- 12A04
- 12A05
- 12A06
- 12A07
- 12A08
- 12A09
- 12A10
- 12A11
- 12A12
- 12A13
- 12A14
- 12A16
بحسب النوع: استوديوهات (203)، شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (47).
مبانٍ مجاورة في Dubai Production City (IMPZ)
الكل (52) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Crescent B | 2008 | 841 درهم | 76 درهم | 9.0% |
| The Crescent C | 2008 | 762 درهم | 74 درهم | 9.7% |
| Lago Vista Towers A | 2011 | 877 درهم | 80 درهم | 9.2% |
| Lago Vista Towers B | 2011 | 783 درهم | 71 درهم | 9.0% |
| Lago Vista Towers C | 2011 | 745 درهم | 72 درهم | 9.6% |
| Lakeside Towers A | 2014 | 1,042 درهم | 90 درهم | 8.7% |
| Lakeside Towers B | 2014 | 1,092 درهم | 93 درهم | 8.5% |
| Lakeside Towers Podium | 2014 | صفقات قليلة | ||
| Alwan Residence 1 | صفقات قليلة | 89 درهم | ||
| Lakeside Towers C | 2014 | 996 درهم | 89 درهم | 9.0% |
The Crescent A بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في The Crescent A 865 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 448 ألف درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير DAMAC؛ 18 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.38 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 250 إلى 504 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 370,000 درهم و455,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 887 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 250 إلى 504 قدم مربعة بين 18,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 44 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن The Crescent A
كم سعر الاستوديو في The Crescent A؟
بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 370,000 درهم و455,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 440,000 درهم، أي 887 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Crescent A وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 447,500 درهم، أي 865 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في The Crescent A؟
نحو 37,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 44 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 18,000 درهم و65,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Crescent A وعددها 56 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 39,450 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Crescent A؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Crescent A على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 370,000 درهم و455,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Crescent A؟
نحو 8.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في The Crescent A؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 748 درهم إلى 865 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 15.6%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 32 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Crescent A؟
14.38 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 499 قدم مربعة.
من طوّر The Crescent A ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2008؛ 18 طابقًا؛ 285 شقة.
كم عدد الشقق في The Crescent A؟
285، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Production City (IMPZ)
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Production City (IMPZ) على لوحة العروض. تابع Dubai Production City (IMPZ) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.