02 Residence
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Jumeirah Village Triangle (JVT). بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن 02 Residence
02 Residence مبنى سكني من 6 طوابق في Jumeirah Village Triangle (JVT). 69 شقة على 6 طوابق: 13 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 756 إلى 874 قدم مربعة، و23 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,163 إلى 1,248 قدم مربعة.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,319 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 5 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 113,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في 02 Residence على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 69
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في 02 Residence
- غرفة واحدة1,100,000
- غرفتان1,550,000
في 02 Residence، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في 02 Residence
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في 02 Residence
- جاهزغرفة واحدة · 877 قدم مربعةبلا رقم وحدة 16 فبراير 20261,100,000 درهم1,254 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 760 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 20261,100,000 درهم1,447 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعةبلا رقم وحدة 26 يناير 20261,100,000 درهم1,434 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,186 قدم مربعةبلا رقم وحدة 14 يناير 20261,650,000 درهم1,391 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,164 قدم مربعةبلا رقم وحدة 6 يناير 20261,650,000 درهم1,418 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,180 قدم مربعةبلا رقم وحدة 25 ديسمبر 20251,600,000 درهم1,356 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,175 قدم مربعةبلا رقم وحدة 25 ديسمبر 20251,600,000 درهم1,362 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,164 قدم مربعةبلا رقم وحدة 22 ديسمبر 20251,650,000 درهم1,418 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,230 قدم مربعةبلا رقم وحدة 16 ديسمبر 20251,650,000 درهم1,341 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,278 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 ديسمبر 20251,650,000 درهم1,291 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في 02 Residence بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم (نحو 1,319 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,178 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.1 مليون درهم و1.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في 02 Residence
عدد الوحدات: 69- وحدة 102899 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1031,525 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1041,415 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,244 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,238 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 874 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 109غرفتان · 1,229 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,243 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 111غرفتان · 1,244 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 201غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يوليو 2025
كل الوحدات في 02 Residence، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 309
- 310
- 311
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 511
- 513
- 514
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 611
- 613
- 614
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (13)، شقق بغرفتي نوم (23).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Village Triangle (JVT)
الكل (58) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 03 Residence by Ned Al Ghurair | صفقات قليلة | 94 درهم | ||
| Maya 5 | 1,438 درهم | 107 درهم | 7.4% | |
| VIVID Residence (V1V1D) | 1,468 درهم | |||
| Al Jawhara Tower | 2020 | 1,132 درهم | 96 درهم | 8.5% |
| Santorini Residences by Loutraki | 1,511 درهم | |||
| 555 Park View | صفقات قليلة | 102 درهم | ||
| LUM1NAR Tower 3 - Luminar 3 | 1,359 درهم | |||
| Silver Stallions Tower 1 | صفقات قليلة | |||
| Plazzo Residence (Eleganza Residence) | 2018 | 1,501 درهم | 103 درهم | 6.9% |
| LUM1NAR Tower 2 - Luminar 2 | 1,593 درهم |
02 Residence بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في 02 Residence 1,319 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.5 مليون درهم.
- 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,163 إلى 1,248 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى نوفمبر 2025، بسعر وسيط 1,305 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,163 إلى 1,248 قدم مربعة بين 110,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 02 Residence
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في 02 Residence؟
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,550,000 درهم، أي 1,305 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في 02 Residence وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,500,000 درهم، أي 1,319 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في 02 Residence؟
نحو 118,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في 02 Residence وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 112,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في 02 Residence؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في 02 Residence على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في 02 Residence؟
نحو 7.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الشقق في 02 Residence؟
69، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Village Triangle (JVT)
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Village Triangle (JVT) على لوحة العروض. تابع Jumeirah Village Triangle (JVT) ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.