الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills · DAMAC · 2024

⁨Silver Springs 3⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills⁩. بيعت 17 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,513 درهمانخفاض 5.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.8 مليون درهم17 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم101 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Silver Springs 3⁩

⁨Silver Springs 3⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills⁩، أُنجز عام 2024 من تطوير DAMAC. 260 فيلا: 16 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,871 إلى 1,927 قدم مربعة، و158 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 921 إلى 2,972 قدم مربعة، و80 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,273 إلى 3,998 قدم مربعة، و6 فلل بست غرف نوم بمساحة 4,412 إلى 4,428 قدم مربعة.

بيعت 17 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,513 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 5.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بخمس غرف نوم: 10 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 4,200,000 درهم و6,800,000 درهم. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 210,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Silver Springs 3⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2024
الفلل
260
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Silver Springs 3⁩

في ⁨Silver Springs 3⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,950,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,440,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و5,500,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Silver Springs 3⁩

1,2001,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,196 درهم, 5 غرف, 3,511 قدم مربعة2025-11-26: 1,468 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2025-11-28: 1,513 درهم, 5 غرف, 3,998 قدم مربعة2025-12-05: 1,566 درهم, 5 غرف, 3,511 قدم مربعة2025-12-10: 1,708 درهم, 5 غرف, 3,511 قدم مربعة2025-12-12: 1,375 درهم, 5 غرف, 3,998 قدم مربعة2025-12-12: 1,701 درهم, 5 غرف, 3,998 قدم مربعة2025-12-15: 1,687 درهم, 4 غرف, 1,842 قدم مربعة2026-01-05: 1,453 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2026-01-14: 1,495 درهم, 4 غرف, 2,523 قدم مربعة2026-01-14: 1,395 درهم, 5 غرف, 3,511 قدم مربعة2026-01-30: 1,596 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2026-02-02: 1,367 درهم, 5 غرف, 3,511 قدم مربعة2026-02-09: 1,531 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2026-02-10: 1,738 درهم, 3 غرف, 1,927 قدم مربعة2026-02-11: 1,701 درهم, 5 غرف, 3,998 قدم مربعة2026-02-16: 1,375 درهم, 5 غرف, 3,998 قدم مربعةالاتجاه: من 1,490 درهم إلى 1,554 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Silver Springs 3⁩

  • جاهز5 غرف · 3,997 قدم مربعة 16 فبراير 20265,500,000 درهم1,376 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,997 قدم مربعة 11 فبراير 20266,800,000 درهم1,701 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 10 فبراير 20263,350,000 درهم1,739 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 9 فبراير 20262,950,000 درهم1,531 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,511 قدم مربعة 2 فبراير 20264,800,000 درهم1,367 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 30 يناير 20263,075,000 درهم1,596 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,523 قدم مربعة 14 يناير 20263,775,000 درهم1,496 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,511 قدم مربعة 14 يناير 20264,900,000 درهم1,395 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,926 قدم مربعة 5 يناير 20262,800,000 درهم1,453 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,842 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,110,000 درهم1,688 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Silver Springs 3⁩ بيع 17 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم (نحو 1,513 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,511 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و6.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 366

الفلل في ⁨Silver Springs 3⁩

عدد الفلل: 260
  • فيلا ⁨A751F⁩5 غرف · 3,511 قدم مربعةبيعت بسعر 3.66 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨A752F⁩4 غرف · 1,842 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨A753F⁩4 غرف · 1,842 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨A754F⁩4 غرف · 1,842 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨A755F⁩5 غرف · 3,998 قدم مربعةبيعت بسعر 4.54 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨A756F⁩6 غرف · 4,412 قدم مربعةبيعت بسعر 5.37 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨A757F⁩6 غرف · 4,412 قدم مربعةبيعت بسعر 6 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨A758F⁩5 غرف · 3,273 قدم مربعةبيعت بسعر 4.65 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨A759F⁩4 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 3.39 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨A760F⁩4 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 3.38 مليون درهم، فبراير 2023
1–10 من 260
كل الفلل في ⁨Silver Springs 3⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (16)، فلل بأربع غرف نوم (158)، فلل بخمس غرف نوم (80)، فلل بست غرف نوم (6).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Silver Springs1,670 درهم
Veneto (Fendi Styled) Villas1,693 درهم7.2%
Whitefield 11,957 درهم
Whitefield 2صفقات قليلة
Queens Meadow1,863 درهم
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Silver Springs 3⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Silver Springs 3⁩ 1,513 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بخمس غرف نوم بمساحة 3,273 إلى 3,998 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و6,800,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,454 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 921 إلى 2,972 قدم مربعة بين 110,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Silver Springs 3⁩؟

بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,200,000 درهم و6,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,500,000 درهم، أي 1,454 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Silver Springs 3⁩ وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,800,000 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Silver Springs 3⁩؟

نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Silver Springs 3⁩ وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 210,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Silver Springs 3⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Silver Springs 3⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 4,200,000 درهم و6,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Silver Springs 3⁩؟

نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Silver Springs 3⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,601 درهم إلى 1,513 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 5.5%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 32 في العام السابق.

من طوّر ⁨Silver Springs 3⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2024؛ 260 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Silver Springs 3⁩؟

260، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills⁩عقارات للبيع